Vente appartement 5 pièces

188 000 €

? Appartement lumineux de 97 m² avec balcon ? 3/4 chambres ? Quartier Saint-Marceau Orléans

Orléans 45100

0

Orléans 45100 ? Quartier Saint-Marceau 97,48 m² ? 5 pièces ? 3/4 chambres ? Balcon ? Ascenseur ? Parking ? Cave NOUVELLE MISE EN LIGNE ? OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT ! Vous recherchez un grand appartement lumineux à Orléans, dans un secteur prisé, proche de toutes commodités ? Ce bien rare coche toutes les cases ! Les + du bien : - 97 m² bien agencés avec possibilité de créer 4 chambres - Séjour double de 34 m² exposé plein sud avec balcon et vue dégagée - Cuisine aménagée et équipée, indépendante - 1 salle de bains + 1 salle d'eau + WC séparé - Nombreux rangements - Cave, parking en sous-sol, ascenseur, gardien - 3e étage dans une résidence sécurisée, bien entretenue, avec espaces verts Localisation Idéale ? Saint-Marceau : - Commerces, écoles, université, tram, bus à pied - Quartier calme et recherché - À 10 min du centre-ville Un bien à double vocation : Pour y vivre : parfait pour une famille cherchant confort et qualité de vie Pour investir : configuration idéale pour de la colocation (forte demande), ou location meublée, classique Infos techniques : DPE : D ? 177 kWhEP/m²/an GES : D ? 38 kgCO?/m²/an Chauffage collectif (inclus dans les charges) Charges annuelles : 4 458 € (chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien immeuble et espaces verts) Pas de procédure en cours Copropriété : 323 lots Estimation conso annuelle : entre 920 € et 1 280 € Visite virtuelle sur demande Besoin de plus d'infos ? Une visite ? Un conseil ? Écrivez-moi ici ou appelez-moi ! Ne tardez pas : ce type de bien génère de nombreuses demandes ! Cette annonce référence 273629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 323 Charges prévisionnelles annuelles : 4 458,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)