Vente appartement 4 pièces

206 000 €

? Appartement Rénové de 81 m² - 3 Chambres - C?ur de Morlaàs ?

Morlaas 64160

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Romain Pellegry, dénicheur de pépites chez Liberkeys, vous propose cette superbe ce véritable coup de c?ur situé dans la charmante commune de Morlaàs, à seulement 15 minutes de Pau. Niché dans un cadre où authenticité et modernité se rencontrent, cet appartement entièrement rénové offre bien plus qu'un simple lieu de vie : il promet une qualité de vie dans une ville pleine d'atouts. Descriptif détaillé du bien Cet appartement de 81 m², situé dans une petite copropriété bénévole (avec des charges faibles), a été pensé pour répondre aux besoins des familles, des couples ou même des investisseurs. Les points forts de ce bien : Une surface optimisée et lumineuse : Dès l'entrée, vous serez conquis par la clarté des espaces grâce à de grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et dressing ? idéale pour un cocon parental ou un espace bureau confortable. Une salle de bains moderne et élégante avec WC intégré, au design soigné. Un salon-cuisine ouvert, offrant un espace de vie agréable et convivial pour recevoir vos proches ou partager des moments en famille. La cuisine est parfaitement intégrée dans cet espace. Des parquets d'origine préservés, qui ajoutent une touche chaleureuse et authentique à l'appartement. Côté technique : Chauffage et eau chaude électriques de haute performance (équipements basse consommation avec radiateurs à double c?ur de chauffe). Un grand garage de 41 m² complète ce bien, idéal pour stocker vos affaires, garer vos véhicules ou aménager un atelier. Les atouts de Morlaàs : une ville dynamique et agréable à vivre Morlaàs, ancienne capitale historique du Béarn, séduit par son cadre de vie mêlant patrimoine, nature et modernité. Commerces et services : Une ville vivante avec plus de 40 commerces locaux, incluant des boulangeries artisanales, une boucherie-charcuterie renommée, une pharmacie, et des épiceries bio. Pour les gourmands, des cafés chaleureux et des restaurants typiques vous attendent. Écoles et familles : Morlaàs propose plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que des crèches pour les plus petits. Idéal pour les familles?! Santé : Une offre médicale complète avec plusieurs médecins généralistes, dentistes, kinésithérapeutes et un cabinet d'infirmiers. Nature et loisirs : Baladez-vous dans les nombreux espaces verts et découvrez les sentiers de randonnée alentour. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des Pyrénées pour des escapades en montagne. Des infrastructures sportives (gymnase, terrains de foot, tennis) et culturelles (bibliothèque, associations dynamiques) enrichissent le quotidien. Morlaàs, c'est aussi une ville riche en événements locaux (marchés, fêtes traditionnelles, manifestations culturelles), parfaite pour ceux qui recherchent une vie de village animée tout en restant proche de Pau. --- Détails financiers et diagnostics - Taxe foncière : 893€ par an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 995€ et 1 347€ par an ( Indexé sur l'année 2021 à 2023 ). - Diagnostic de performance énergétique réalisé le Novembre 2024. - Référence annonce : DOM13960. Aucun frais à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Ce bien vous plaît ? Vous souhaitez plus d'informations ? Des projections de plans ? Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande. Pour toutes visites, sur place ou en visio, contactez moi directement, Romain PELLEGRY. (RCS PAU 801401431) Rendez-vous sur le site [www.liberkeys.com](https://www.liberkeys.com/) dans les Pyrénnées-Atlantiques Ce bien nous a été confié par mes partenaires vendeurs dont la vente va leur permettre de réaliser un nouveau projet de vie. Merci à eux de cette confiance . Une opportunité à ne pas manquer !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)