Nous vous proposons un superbe appartement T2, situé au 3ème étage d'une nouvelle résidence à Charbonnières-les-Bains. Cet appartement lumineux de 43,21 m2 dispose d'un grand balcon de 40,53 m2 avec une vue imprenable sur la nature environnante. Charbonnières-les-Bains, dominée par la chaîne des monts du Lyonnais, est l'une des communes les plus prisées de l'Ouest Lyonnais. La résidence est idéalement située près du centre-bourg commerçant, dans un cadre boisé et calme, à proximité de l'ancien Château de Montmuzard. Le séjour/cuisine spacieux de 24,14 m2 est parfait pour recevoir. Les grandes baies vitrées ouvrent sur le balcon de 40,53 m2, idéal pour se détendre. La chambre de 12,84 m2 est confortable et dispose de rangements intégrés. La salle de bains moderne de 4,28 m2 et les WC séparés de 1,95 m2 ajoutent au confort de cet appartement. Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage individuel par pompe à chaleur air-eau Plancher chauffant rafraîchissant Double vitrage avec brise-soleil orientables Ascenseur desservant tous les niveaux Interphone et vidéophone Local à vélos Caves et parkings en sous-sol Salle de fitness dans la résidence
La résidence bénéficie d'une conception architecturale soignée, avec des prestations de grande qualité. Elle s'intègre harmonieusement dans son environnement boisé, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement est proposé au prix de 365 500 euros, auquel il faut ajouter les annexes suivantes : 1 parking pour un prix de 19 500 euros. Prix total : 385 000 euros TTC. Le programme s'étend sur un terrain d'environ 5261 m2 et comprend trois bâtiments (A, B & C) en R+2+Attique, totalisant 46 logements collectifs. Parmi ceux-ci, 27 logements sont destinés à l'accession et 19 logements à loyers modérés. Contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
43 m²
8 360 €
40 m²
2
1
1
3
01/01/2026
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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