Bel appartement traversant T3 bien situé dans résidence cal
Le Pré-Saint-Gervais 93310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Situé dans une résidence calme, sécurisée avec gardienne et entourée de verdure, cet appartement traversant de 51 m2, entièrement refait à neuf en 2020/2021, vous séduira par son aménagement optimisé, sa luminosité généreuse et son emplacement privilégié. Proximité des commodités :
7 minutes à pied du Métro Hoche (Ligne 5) et du tramway T3b (stations Porte de Pantin et Butte du Chapeau Rouge) Nombreux bus à proximité 5 minutes à pied du centre du Pré-Saint-Gervais Écoles à 3 minutes à pied, boulangerie et restaurant au coin de la rue Proche du Parc de la Villette et de la Philharmonie
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose comme suit :
Une entrée avec rangements intégrés Un séjour lumineux de 24 m2 environ avec cuisine semi-ouverte Deux chambres confortables de 9 m2 et 11 m2 environ Une salle de bains moderne WC séparés
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Vous bénéficierez également des avantages de la résidence, notamment :
Un local à vélos sécurisé Un grand jardin collectif parfaitement entretenu
Les charges de copropriété de 248 EUR par mois (soit 2 972 EUR annuels) incluent :
Chauffage au sol Eau chaude et froide Entretien de l'ascenseur, des espaces verts et de la copropriété Gardienne et assurance de la copropriété
Informations complémentaires :
Copropriété de 69 lots, aucune procédure en cours Classe énergétique : E (Indice 315) / Classe Climat : E (Indice 69) Taxe foncière 2023 : 1 246 EUR
51 m²
6 667 €
3
2
3 sur 6
3.03 %
260 € / mois
1961
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadia PEREZ - Cabinet BR Immobilier
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