Sandrine Rachez vous propose cette charmante maison à Varennes sur Allier (03150) Vous rêvez de créer votre propre havre de paix ? Cette maison pleine de promesses est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible,à proximité des commodités et des écoles, elle allie calme et praticité. A 25 kms de Vichy et 33 kms de Moulins Vous retrouvez en RDC 1 salon/séjour de près de 25 m2, une cuisine de 12 m2 avec accès sur l'extérieur, 1 chambre de 15m2 et un WC avec lave-mains. Au premier étage, cette maison vous offrira 2 chambres spacieuses l'une de 12.5 m2 avec accès à l'extérieur et l'autre de 14.5 m2 avec un point d'eau de 4.5m2, un bureau de 8 m2, une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC séparé. Un sous-sol complet avec accès par la cuisine ou par le jardin vous offrira un espace buanderie avec point d'eau, cave .... Un garage non attenant de 20 m2 complète ce bien. Assainissement par tout à l'égout, Chauffage fioul, taxe foncière 1080 euros Cette maison mitoyenne (avec garage du voisin) présente un potentiel illimité pour laisser libre cours à votre imagination Surface généreuse: Offrant un espace de vie spacieux. Profitez de moments de détente en plein air dans le jardin, idéal pour les barbecues en famille ou les après-midi de détente. Emplacement central: À seulement quelques minutes des commerces locaux, des transports en commun et des écoles, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Travaux de rafraîchissement à prévoir, aucuns gros travaux. Cette maison représente une toile vierge prête à être transformée en un véritable foyer chaleureux, que vous soyez un bricoleur ou un investisseur astucieux et offre un excellent rapport qualité-prix, faisant d'elle une occasion à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06-50-56-87-29 pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
103 m²
1 067 €
25 m²
550 m²
4
3
1
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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