? Charmante Maison avec Grand Jardin et Potentiel d'Aménagement ? ??Nogent-le-Phaye (28630) ?
Nogent-le-Phaye 28630
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Vous recherchez une maison fonctionnelle et évolutive , avec un magnifique jardin privatif de 1 223 m² ? Cette maison des années 1900 avec une extension réalisée en 1978, située à Nogent-le-Phaye , vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
60 m² habitables en rez-de-chaussée + grenier aménageable pour agrandir votre espace de vie.
Entrée séparée , idéale pour une circulation fluide dans la maison.
Pièce de vie agréable avec cuisine séparée.
Deux chambres lumineuses , parfaites pour une petite famille ou un projet de résidence secondaire.
Salle de bains équipée avec vasque et baignoire.
WC indépendant avec fenêtre donnant sur l'extérieur.
Les atouts en plus :
Garage indépendant avec porte motorisée pour plus de confort.
Cave et dépendance , idéales pour du stockage ou un futur atelier.
Superbe jardin clos de 1 223 m² , parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Situation idéale : à proximité de la mairie, de l'école primaire et avec un accès facile aux transports pour vos déplacements quotidiens.
Une maison avec du potentiel à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité.
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Cette annonce référence 270755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 98444887800012.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Score DPE : 613 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2786.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
4 083 €
3
2
1
1900
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
613
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FATIMA ROBERT
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