? CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED ? TERRAIN Clôturé ARBORÉ ? ACCÈS À LA DORDOGNE ??
Saint-Seurin-de-Prats 24230
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Amoureux de nature et de tranquillité ? Cette maison est faite pour vous !
Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied sans travaux offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
Plain-pied, idéal pour un confort de vie au quotidien
Salon-séjour lumineux, ouvrant sur le jardin
Cuisine chaleureuse avec poêle à bois, pour des moments conviviaux
3 chambres dont une avec accès direct sur l'extérieur
Isolation renforcée & double vitrage récent, pour un confort thermique optimal
Toiture en bon état avec pare-pluie intérieur
UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION :
Terrain de plus de 3 000 m², entièrement clos et magnifiquement arboré
Nombreux arbres fruitiers (figuier, cerisier, pêcher, pommier?)
Accès à la Dordogne en fond de terrain par un portail piéton
Dépendances extérieures +- 30m², dont garage fermé et carport
Puits pour arrosage exterieur
UNE SITUATION IDÉALE :
Un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature
À proximité des commodités, commerces et services accessibles en quelques minutes
Accès rapide aux grands axes, pour allier tranquillité et praticité
Un bien rare sur le marché !
Ne passez pas à côté, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
COUP DE C?UR ASSURÉ, À VISITER SANS TARDER !
Cette annonce référence 271772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
1 680 €
3100 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ARNOLD LIEVAL
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