Maison de village en pierre d'une superficie de 102 m2 environ ayant bénéficié d'une rénovation de qualité (isolation, menuiseries...), avec au rez de chaussée un grand garage (40 m2 environ, pouvant accueillir deux véhicules, avec sa porte automatisée), cave. Maison composée de 4 niveaux , une grande pièce traversante, 3 chambres dont une à terminer dans les combles ( ne reste plus que le revêtement du sol, wc et une salle de bain (avec baignoire et douche). A l'arrière de la maison une terrasse (30m2) et un jardin d'une superficie de 130 m2 environ exposé Est au calme. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et possèdent toutes des moustiquaires glissantes, le gros oeuvre est en parfait état ( façade, murs, toiture couverture, isolation), l'electricité aux normes. En résumé : une maison en excellent état, habitable de suite en toute saison dans une ruelle calme, proche de toutes les commodités du village de Pradelles ('Plus Beaux Villages de France'): épicerie, pharmacie, boulangerie,restaurant, école, mairie et à juste 7km de Langogne où se trouvent des commerces , supermarchés, médecins, etc...Elle a la chance de bénéficier à l'arrière d'un beau jardin en terrasses où aucune nuisance sonore ne vient déranger les occupants pour profiter des beaux jours. Maison raccordée au tout à l'égoût Chauffage central au fioul dans toute la maison Menuiseries : PVC et double vitrage avec oscillo-battants Taxe foncière : 339EUR Diagnostic Energétique réalisé le 24/08/2022, classe énergie D (199 KWH/an) , émission gaz effet de serre D (31 Kg Co2/m2/an) , estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400EUR et 1950EUR. Prix de vente : 139900EUR, HAI,charge vendeur Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison de qualité réunissant de beaux atouts, votre conseiller Groupement Immobilier, Encarnacion Garcia Tel : 06 18 24 49 40, Mail : e.garcia@groupementimmo.net . Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - EI - NoRSAC: 791 180 623, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
102 m²
1 372 €
40 m²
160 m²
4
2
1
2
1900
Est
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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