? Charmante maison de ville sur 3 niveaux à rénover ? 112m² ??
Couzeix 87270
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Cette maison des années 1950, pleine de potentiel, proche toutes commodités, vous offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec un jardin entièrement clos de 415m².
Rez-de-chaussée :
? Une entrée d'environ 5.50m².
? Garage n°1 d'environ 24m² avec sol bétonné.
? Garage n°2 en terre battue d'environ 15m².
1er étage ? Pièce de vie :
? Salon / Salle à manger lumineux et parqueté d'environ 28m².
? Cuisine séparée d'environ 9.50m².
? Arrière-cuisine d'environ 2.50m².
? WC indépendant.
2ème étage ? Espace nuit :
? 2 chambres d'environ 9.50m² et 16m².
? Pièce avec coin cuisine d'environ 12m² (anciennement une chambre, pouvant être réaménagée selon vos besoins).
? Salle de bains d'environ 5.50m².
Grenier aménageable ? Potentiel supplémentaire
? 1 chambre mansardée d'environ 20m².
? 1 pièce mansardée d'environ 13m².
Extérieur & dépendances :
? Jardin clos d'environ 415m²
Caractéristiques techniques :
? Maison de 1950
? Menuiseries simple vitrage et volets persiennes.
? Chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude ? chaudière Chaffoteaux récente (2018).
? Maison reliée au tout-à-l'égout.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une rénovation selon vos envies !
Cette annonce référence 272401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036.
Prix du bien : 116 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
1 036 €
415 m²
6
4
1
1
1950
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alberto FERNANDES CAMACHO
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