Charmante maison de 117 m² au c?ur de Saint-Agnant !
Idéalement située dans le bourg, à deux pas des commerces : boulangerie , pharmacie , restaurants , école et collège .
À seulement 10 km de Rochefort, 20 km de l'océan et 45 km de La Rochelle !
Les atouts de la maison :
4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Séjour spacieux de 38 m² avec insert et poêle à granulés
Cuisine ouverte de 15 m²
Salle de bain + salle d'eau + 2 WC
Belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale
À l'extérieur :
Beau jardin arboré et clos, sans vis-à-vis
Piscine chauffée Desjoyaux (3mx7m) de 2020
Garage de 19 m² avec porte électrique
Cabanon de jardin pratique
Fibre OK, raccordement Tout à l'égout.
Maison prête à emménager, posez vos valises !
Pour plus d'infos et une visite, contactez moi !
Cette annonce référence 277289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
2 563 €
447 m²
5
4
1
2
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Hélène BERTHOU
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