Vente maison 5 pièces

318 000 €

? Ensemble de 2 maisons dans une chênaie sur les hauteurs de Cabrières d'Avignon ? Rentabilité et charme assurés ! ?

Cabrières-d'Avignon 84220

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Dans un cadre exceptionnel au c?ur du Parc Naturel Régional du Luberon, découvrez cet ensemble immobilier de 93 m² de plain-pied, composé de deux maisons, situé dans une résidence intimiste de 10 lots. Prestations exclusives : Piscine chauffée avec pool-house, parfaite pour profiter des beaux jours, partagée entre les résidents. Local à vélos et places de parking attribuées, idéales pour vos séjours et ceux de vos locataires. Gestion simplifiée en ASL (Association Syndicale Libre). Rentabilité immédiate : T2 loué à l?année : 536€/mois + 203€ de charges (incluant eau, électricité, téléphone, box Orange, wifi). T3 actuellement libre : énorme potentiel pour de la location saisonnière avec un rendement estimé en haute saison à 1 200€/semaine (juin/juillet/août). Points forts : Le T3 est classé gîte 4 étoiles avec le prestigieux label 'Reconnu Valeur du Parc Naturel Régional du Luberon', garantissant qualité et attrait pour les vacanciers. Situation privilégiée à quelques minutes du centre-ville de Cabrières d'Avignon, dans un cadre paisible sur les hauteurs. Cet ensemble représente une opportunité rare alliant sérénité, rentabilité et charme provençal. Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes ! Contactez moi sans tarder pour une visite ! Cette annonce référence 254157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2022 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.05 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

192

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)