Vente appartement 1 pièce
139 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

0510-BREWS

Ajout

06/03/2025

? EXCLUSIVITÉ - Studio Idéal pied à terre ou Premier Achat

Paris 75020

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? 40 rue Alphonse Penaud, Paris 20 | 14,05m² Carrez | Lumineux & en excellent état | Idéal premier achat ou pied-à-terre

? Un Petit Cocon Parisien Idéal Premier Achat ou Pied-à-Terre !
Vous cherchez un premier chez-vous cosy ou un pied-à-terre fonctionnel à Paris ? Ce studio plein de charme est fait pour vous !
Situé au 2ème étage d'un immeuble 1900 bien entretenu, dans une copropriété impeccable (ravalement intérieur et extérieur récents), il est prêt à être habité sans travaux.

Son double vitrage et sa double exposition assurent une belle lumière naturelle et une sensation d'espace. Et petit plus : on voit le ciel depuis la pièce de vie, l'immeuble en face n'ayant que deux étages !

? L'APPARTEMENT EN DÉTAIL :
? Pièce de vie bien agencée, avec coin cuisine équipé.
? Salle de douche avec WC et emplacement pour machine à laver.
? Double vitrage & double exposition Confort et acoustique optimal.
?? Lumineux & ensoleillé Vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant.
? Tout électrique Une gestion simplifiée au quotidien.
? Excellent état intérieur Aucun travaux à prévoir, vous emménagez immédiatement !

? UN QUARTIER AGRÉABLE & PRATIQUE :
? Paris 20ème - Un secteur vivant & recherché, offrant un vrai équilibre entre dynamisme et tranquillité.
? Métros Pelleport (L3bis) & Gambetta (L3 & L3bis) à quelques minutes Vous êtes connecté à tout Paris.
? Commerces, restaurants, marchés & commodités accessibles à pied.
? À deux pas des espaces verts & du Père-Lachaise Un cadre de vie agréable pour flâner et se ressourcer.

? INFOS PRATIQUES :
? Prix de vente : 139 000 FAI (honoraires à charge acquéreur : 9 000).
? Taxe foncière : 244/an.
? Charges de copropriété : 70/mois.
? Disponible immédiatement.

? Une opportunité à ne pas manquer !
Pourquoi continuer à payer un loyer quand vous pouvez devenir propriétaire ? Ce studio est idéal pour un jeune actif ou un étudiant, offrant un pied-à-terre pratique et abordable à Paris.

? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce studio sans tarder !

Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-studio-paris-vente-fr_VA3127.htm