? EXCLUSIVITÉ - Studio Idéal pied à terre ou Premier Achat
Paris 75020
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? 40 rue Alphonse Penaud, Paris 20 | 14,05m² Carrez | Lumineux & en excellent état | Idéal premier achat ou pied-à-terre
? Un Petit Cocon Parisien Idéal Premier Achat ou Pied-à-Terre ! Vous cherchez un premier chez-vous cosy ou un pied-à-terre fonctionnel à Paris ? Ce studio plein de charme est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un immeuble 1900 bien entretenu, dans une copropriété impeccable (ravalement intérieur et extérieur récents), il est prêt à être habité sans travaux.
Son double vitrage et sa double exposition assurent une belle lumière naturelle et une sensation d'espace. Et petit plus : on voit le ciel depuis la pièce de vie, l'immeuble en face n'ayant que deux étages !
? L'APPARTEMENT EN DÉTAIL : ? Pièce de vie bien agencée, avec coin cuisine équipé. ? Salle de douche avec WC et emplacement pour machine à laver. ? Double vitrage & double exposition Confort et acoustique optimal. ?? Lumineux & ensoleillé Vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant. ? Tout électrique Une gestion simplifiée au quotidien. ? Excellent état intérieur Aucun travaux à prévoir, vous emménagez immédiatement !
? UN QUARTIER AGRÉABLE & PRATIQUE : ? Paris 20ème - Un secteur vivant & recherché, offrant un vrai équilibre entre dynamisme et tranquillité. ? Métros Pelleport (L3bis) & Gambetta (L3 & L3bis) à quelques minutes Vous êtes connecté à tout Paris. ? Commerces, restaurants, marchés & commodités accessibles à pied. ? À deux pas des espaces verts & du Père-Lachaise Un cadre de vie agréable pour flâner et se ressourcer.
? INFOS PRATIQUES : ? Prix de vente : 139 000 FAI (honoraires à charge acquéreur : 9 000). ? Taxe foncière : 244/an. ? Charges de copropriété : 70/mois. ? Disponible immédiatement.
? Une opportunité à ne pas manquer ! Pourquoi continuer à payer un loyer quand vous pouvez devenir propriétaire ? Ce studio est idéal pour un jeune actif ou un étudiant, offrant un pied-à-terre pratique et abordable à Paris.
? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce studio sans tarder !
Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-studio-paris-vente-fr_VA3127.htm
14.05 m²
9 893 €
1
404 %
100 € / mois
Oui
1900
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Brew's
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