? EXCLUSIVITÉ ? Maison Plain-Pied Récente avec Piscine à Ychoux ?
Ychoux 40160
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Nichée dans un cadre harmonieux et moderne en impasse, cette magnifique maison individuelle de 2021, toujours sous garantie décennale, offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et recherché.
D'une conception fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi que d'un deuxième WC indépendant avec lave-mains. Son espace de vie convivial comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Chacune de ses pièces étant agencée avec soin pour maximiser l'espace et la luminosité naturelle.
À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse en bois exposée plein Sud, une seconde terrasse à l'Est pour profiter des différentes expositions, ainsi qu'un espace détente avec piscine et bar en bois. Un garage attenant de 15 m² ainsi qu'un carport à l'entrée viennent compléter les prestations de cette maison.
Le quartier offre un accès facile aux commerces, écoles et autres services, faisant de cette propriété une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Idéalement située sur la commune d'Ychoux, vous bénéficiez de la proximité de la gare et d'un accès rapide à l'autoroute A63, facilitant vos déplacements entre Bordeaux et Bayonne.
Pour visiter ce bijoux immobilier, contactez Laurence Richard, votre mandataire privilégiée.
Cette annonce référence 279425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87859671700024.
Prix du bien : 364 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2021
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 647 €
4
3
1
2
2021
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RICHARD LAURENCE
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