Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
EXCLUSIVITE T3 - NANTES Centre Canclaux Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, à deux pas de la place canclaux cet appartement de près de 90m2 (85m2 carrez) situé au premier étage d'un immeuble ancien se compose d'une entrée desservant toutes les autres pièces, un séjour sur parquet, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres sur parquet, une salle de bains à rénover, WC et dressing. Un box et un grenier complètent ce bien. Local vélo commun, Jardinet commun. Transports, commerces et écoles au pied de l'immeuble. Ce bien avec toutes les caractéristiques de l'ancien (parquets, moulures, cheminées décoratives) sera une vraie pépite après rafraichissement! Des travaux d'isolation du proche de l'immeuble sont en cours d'achèvement, le DPE actuel pourra être amélioré à réception de la facture.
* Prix de vente du bien : 357.000 EUR HAI (dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 340.000 EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 208 kWh/m2/an - GES : D - 42 kg CO2/m2/an. De 1670 EUR à 2310 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
89.26 m²
4 000 €
24 m²
3
2
1
1
1 sur 3
5.00 %
17/01/2025
138.22 € / mois
Sud
1
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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