L'agence JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce F2 de 48.5m2 au 1er étage /9 Idéalement situé entre le Parc BARGOIN et la gare de Royat-Chamalières à Chamalières. L'appartement, très lumineux au 1er ÉTAGE bénéficie d'une double exposition (EST / OUEST). Dès l'entrée avec rangement, vous découvrirez un salon séjour de 31 m2 avec cuisine. 1 chambre de 13 m2 avec grand rangement, 1 salle de bain et d'1 WC. Une cave complète ce bien. Double vitrage et volets motorisés. Un local vélo, un séchoir et un agréable parc arboré sont aussi à disposition des copropriétaires. STATIONNEMENT TRÈS FACILE dans la résidence. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont proches (Ligne 13 et Ligne B). La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 25min à pieds.
Charges de copropriété : 163EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude et froide, les espaces verts et la conciergerie. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 120 lots. Quote-part annuelle des charges : 1 957 EUR. Classe énergétique : D(Nouvelle Réglementation).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144
48.5 m²
2 309 €
31 m²
2
1
1
1
1 sur 9
163 € / mois
1965
Est
Oui
Oui
Oui
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUTIN Véronique
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