Vente maison 8 pièces

765 000 €

GRANDE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GÎTE, SPA ET VUE IMPRENABLE

Carcassonne 11000

0

Surface habitable : Résidence principale de 202 m2 + Gîte indépendant de 50 m2 + Garage de 45 m2 Surface du terrain : 100 m2 Année de construction : 1692 (restaurée avec élégance)
Description : Dans un écrin d'histoire et de prestige, découvrez cette somptueuse propriété datant de 1692, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Située au pied de la légendaire Cité Médiévale de Carcassonne, cette demeure unique offre une alliance parfaite entre le charme intemporel de son architecture historique et le confort des équipements modernes.
Les atouts de cette demeure d'exception :
Résidence principale :

Salon majestueux : Volumes généreux, poutres apparentes et cheminée d'époque.
Cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie et les réceptions.
Suites élégantes : Chambres spacieuses, dont certaines offrent une vue à couper le souffle sur les remparts.
Salles de bain raffinées : Modernité et confort dans un cadre sobre et luxueux.
Cave voûtée : Un espace exceptionnel pour une cave à vin, une salle de dégustation ou un projet unique.

Gîte indépendant de 50 m2 :
Un écrin d'intimité conçu pour accueillir dans un cadre prestigieux. Entièrement aménagé avec un salon raffiné, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bain élégante. Idéal pour accueillir vos invités ou développer une activité touristique de prestige.
Espaces extérieurs et équipements :

Jardin paysager privatif : Véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.
Spa de luxe : Installez-vous dans le confort absolu avec une vue imprenable sur la Cité Médiévale.
Garage privé : Sécurisé, conçu pour un ou plusieurs véhicules.

Confort et sécurité de haut niveau :

Raccordée à l'eau de ville, le tout-à-l'égout, le gaz de ville et la fibre optique pour une connectivité optimale.
Double vitrage installé partout sauf une chambre et une salle de bain, côté jardin.
Système de vidéo-surveillance : Sécurité maximale pour une tranquillité absolue.
Toiture refaite en 2024 avec des finitions irréprochables.

Un emplacement incomparable :

Une vue spectaculaire : Laissez-vous séduire par un panorama exceptionnel sur la Cité Médiévale, un chef-d'oeuvre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
À seulement quelques pas des ruelles animées, des restaurants gastronomiques et des activités culturelles de la Cité.

Un potentiel unique :
Cette propriété est idéale pour une résidence privée prestigieuse, une maison secondaire de luxe ou un projet touristique haut de gamme (chambres d'hôtes ou location saisonnière).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce joyau au coeur de l'histoire?!

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)