Vente maison 4 pièces

252 000 €

? Grande maison familiale de 176 m² ? Quartier Nungesser, Valenciennes ?

Valenciennes 59300

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Au c?ur du quartier de Nungesser, cette spacieuse maison de 176 m² vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre à la fois chaleureux et plein de potentiel. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et fonctionnelle promet de belles inspirations culinaires, tandis que l'arrière-cuisine de 10,5 m² offre un espace modulable selon vos envies. Une pièce de 14 m², pouvant servir de bureau ou de chambre, vient parfaire ce rez-de-chaussée pratique et accueillant. En montant à l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 15 m² et 21 m², baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, et un toilette séparé. Le deuxième étage est un véritable cocon privé : une immense chambre de 38 m² vous attend, accompagnée de sa salle de bain privative avec douche et baignoire, et d'un toilette séparé. Un espace idéal pour se détendre en toute intimité. Un extérieur où il fait bon vivre Dès les beaux jours, profitez d'un jardin arboré, véritable havre de paix, et d'une grande terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air. Un cabanon vous permettra de ranger vos outils et équipements en toute simplicité. Enfin, la maison dispose d'un petit garage, parfait pour une moto ou une petite voiture, ainsi qu'une cave pour le stockage. Un bien au fort potentiel : quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d'en faire un lieu unique à votre image. Une maison qui ne demande qu'à être redécouverte et sublimée ! Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2380€ et 3270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12857

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)