BÂTIMENT DE RENDEMENT AU COEUR DE RIVE DE GIER IDÉAL INVESTISSEUR Au centre de Rive de Gier, découvrez cet immeuble des années 1940 offrant un excellent potentiel locatif. Composé de 2 étages sans ascenseur, il se distingue par sa configuration attractive : - Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux offrant de belles perspectives de rentabilité. - 1er étage : Un appartement T2 de 40 m2 Un appartement T3 de 60 m2 entièrement rénové - 2e étage : Un spacieux T4 de 100 m2 avec bureau, idéal pour une grande famille ou colocation (possibilité de le transformer en T2 et T3).
Prestations de qualité : - Ouvertures en PVC double vitrage - Chauffage au gaz pour le T4 et chauffage électrique pour les autres lots
Localisation privilégiée Situé en plein coeur de Rive de Gier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement deux pas de la place du marché, idéale pour profiter de la vie locale et de ses commerces. Vous trouverez également un supermarhcé à proximité immédiate, offrant un confort de vie optimal avec toutes les commodités accessibles à pied. Un environnement dynamique et pratique, parfait pour séduire locataires et investisseurs. À noter : le bien ne se situe pas en zone inondable, un atout majeur pour un investissement sécurisé.
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Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du Géorisques : www.georisques.gouv.fr
299 m²
936 €
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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