Vente immeuble

125 000 €

Immeuble à rénové composé de trois appartements de type F3

Perpignan 66000

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EXCEPTIONNEL : IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE PERPIGNAN, RUE FRANÇOIS ARAGO
Vous êtes investisseur ou souhaitez le devenir ? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation au coeur de Perpignan, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, il offre un fort potentiel de rentabilité grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation.
Cet immeuble de trois étages offre un potentiel locatif et patrimonial exceptionnel. Avec ses 3 appartements individuels, ses 2 garages et ses 3 caves, ce bien représente un investissement stratégique dans un quartier en pleine transformation.
LOCALISATION IDÉALE
Centre-ville à 5 min à pied - Commerces et services à 1 min à pied - Gare SNCF et routière à 15-20 min à pied - Quartier en mutation avec forte demande locative
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface habitable : environ 170 m2 - 3 appartements spacieux et lumineux
2 garages fermés et sécurisés pour plus de confort
3 caves pour stockage ou aménagements complémentaires - 4 compteurs Linky (1 par appartement + 1 pour les communs)
Fenêtres double vitrage et Velux neufs pour une isolation optimale
Toiture en excellent état - Façade et extérieur refaits à neuf - Électricité et arrivées d'eau fonctionnelles - Travaux intérieurs à prévoir : personnalisation et valorisation garanties !
MULTIPLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION
Colocation étudiante : À proximité des grandes écoles (École 42, conservatoire, université...)
Location courte durée : Pôle touristique avec forte demande en haute saison
Location familiale : Espaces adaptés à un cadre de vie agréable
Achat-revente après rénovation : Forte valorisation grâce à la gentrification du quartier
FINANCEZ VOTRE PROJET AVEC DES AIDES
Profitez des dispositifs Ma Prime Rénov' , ANAH et autres subventions pour alléger vos coûts de rénovation et maximiser votre rentabilité.
POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN ?
Rentabilité attractive grâce à une forte demande locative
Proximité immédiate avec toutes les commodités
Localisation premium et quartier en plein essor
Opportunité de réaménagement selon vos besoins
Accès aux aides financières pour rénovation
C'est une occasion unique sur le marché, à ne pas manquer pour un investisseur avisé ou un particulier cherchant à se lancer dans un projet de rénovation ou de développement locatif !
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Pour des informations détaillées sur les risques potentiels associés à cette propriété, nous vous encourageons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de cette occasion unique d'investir dans l'immobilier au coeur de Perpignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur, garantissant une transaction transparente.
Informations Légales :



SIRET : 85073933500014
CPI : 66012019000041422, délivrée par la CCI de Perpignan.


Carte Transactions sans maniement de fonds
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Un bien rare dans un secteur en pleine demande.


Cette annonce vous est proposée par KIOSK TRANSACTIONS - SASU - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -