Vente maison 4 pièces

119 900 €

? INVESTISSEMENT LOCATIF ? Maison rénovée, louée avec bon rendement ? Gièvres (41)

Gièvres 41130

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INVESTISSEMENT LOCATIF ? Maison rénovée, louée avec bon rendement Gièvres (41) Investissez sereinement avec ce bien déjà loué, offrant un rendement attractif et une gestion simplifiée ! Un investissement sûr et rentable Locataire en place depuis le 27 juillet 2024 ? Bail 3/6/9 ans (location nue) Loyer mensuel garanti : 700€ Rendement locatif brut : 7,11% | Net : 6,29% Taxe foncière : 690€/an Un placement sécurisé : Aucun risque de vacance locative immédiate, cash-flow immédiat et un bien rénové, limitant les frais d'entretien. Des prestations adaptées aux locataires Maison de 110 m², entièrement rénovée = Aucune dépense à prévoir Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger Salon avec insert bois, apprécié pour son confort 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée Mezzanine + 2 chambres supplémentaires à l'étage Salle de bain + WC séparés Atouts supplémentaires pour pérenniser votre investissement Jardinet clos ? Un extérieur apprécié des locataires Cour privative permettant de stationner 2 véhicules Chauffage électrique + bois | Tout à l'égout DPE : E Emplacement stratégique : Proche de Selles-sur-Cher et Romorantin, à 5 min de l'autoroute A85, garantissant une bonne demande locative. Pourquoi choisir ce bien ? Sécurité locative immédiate : locataire en place Rendement supérieur à la moyenne Un bien rénové pour un investissement sans stress Saisissez cette opportunité dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2031€

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

286

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)