Vente appartement 3 pièces
321 000 €

Référence

585

Ajout

21/12/2024

'L'ÉCRIN PYRÉNÉEN' un T3 dans une résidence de standing au c

Saint-Lary-Soulan 65170

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

L'Atelier Immo est fier de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de près de 51 m2 (superficie loi Carrez), situé au 3e et dernier étage d'une résidence de standing, en plein coeur du village de Saint-Lary Soulan. Face à la fontaine de sapins, emblème de ce bourg pyrénéen réputé pour son authenticité, ce bien est un véritable écrin mêlant confort moderne et charme montagnard.
Un cadre de vie d'exception
Saint-Lary Soulan, destination prisée, offre un merveilleux terrain de jeu : entre randonnées, ski, et balades à vélo, chaque saison a sa magie. Que vous cherchiez un havre de paix ou un point de départ pour l'aventure, cet appartement saura vous séduire.
Des prestations de qualité et un charme authentique
Ce T3 allie fonctionnalité et caractère :
o Une entrée avec placard aménagé.
o Une grande chambre lumineuse avec rangements intégrés.
o Une salle de bain moderne parfaitement équipée.
o Un séjour spacieux et convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une loggia avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Imaginez vos matinées d'hiver à siroter un chocolat chaud face aux sommets enneigés !
o Une seconde chambre avec dressing fermé.
Les poutres apparentes et les espaces en sous-pente confèrent à cet appartement une ambiance chaleureuse et unique, à la fois cosy et élégante.
Une résidence haut de gamme
Situé dans une résidence prisée de 28 logements, ce bien bénéficie d'équipements collectifs rares :
o Sauna, hammam, jacuzzi et salle de fitness pour des instants bien-être.
o Un emplacement de parking en sous-sol.
o Un cellier privatif spacieux pour plus de praticité.
Une opportunité à ne pas manquer
'L'Écrin Pyrénéen', véritable bijou au coeur des montagnes, est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire de villégiature ou encore un premier achat en résidence principale.
Encore une exclusivité signée L'ATELIER IMMO, votre agence de confiance dans les Pyrénées.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre aventure immobilière commence ici, à Saint-Lary Soulan.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement, 1 lot en nature de cellier et un lot en nature de parking privatif situés dans un ensemble en copropriété de 36 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1020 euros déclarés par le vendeur.
Prix de vente public : 321.000 euros honoraires d'agence de 7 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 300.000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 241 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 7 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 se situe entre 770 et 1080 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr