Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 1320000 euros).
Sous compromis : 'L'ÉTOILE FILANTE'
Pont de l'étoile - AUBAGNE
Parcelle avec fort taux de développement
Situé à l'entrée du hameau Pont de l'Étoile, à proximité des axes autoroutiers et sur une route à forte affluence.
Sur une parcelle de 2 410m², The Agency vous propose en exclusivité un immeuble commercial et d'habitation de 606m².
Il se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée :
2 locaux commerciaux actuellement loués par une boulangerie et une boucherie / traiteur.
De l'autre côté de la parcelle, un appartement de type 3 de 121m² avec un jardin très verdoyant de 1 270m². L'appartement comprend un salon avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, meublée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Un parking privé couvert de 75 m² complète actuellement cette partie d'habitation.
1er étage :
Accessible des deux côtés de la parcelle par des escaliers, un appartement de type 6 de 177m² composée d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine meublée et équipée, 5 chambres, une salle de bain et un WC.
Également un local de stockage de 107m², pouvant être aménagé.
Taxe foncière : 8 150.00 /an
Loyers des deux locaux commerciaux : 60 705 HT /an (hors charges et taxe foncière).
'The Agency, la révolution immobilière...'
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 et 3480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
713 m²
1 907 €
2410 m²
3.03 %
1983
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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