Vente appartement 5 pièces

280 000 €

L'Opportun : Spacieux appartement T5 de 105 m2 à Annemasse

Annemasse 74100

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Découvrez 'L'Opportun', un appartement de 105 m2 idéalement situé à Annemasse, parfait pour une grande famille ou un investisseur en quête d'un bien rentable et bien placé.

Les points forts :

Spacieux et lumineux: Bénéficiez d'un appartement traversant qui offre une luminosité exceptionnelle.
Cuisine séparée équipée : Un espace pratique et fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité.
Salon confortable: Idéal pour les moments de détente en famille.
2 loggias : Pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.
4 chambres : Des espaces de 9 à 15 m2, parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou pour optimiser la rentabilité locative.
Buanderie : Un atout pour plus de confort et de rangement.
Salle de bain moderne et WC séparé : Pratique et fonctionnel au quotidien.
Cave
De nombreuses places de parking libre dans la copropriéte
Proche de toutes commodités avec un accès facile aux écoles, commerces et transports.

Description détaillée :
Dès l'entrée, un vaste espace avec de nombreux rangements vous accueille, offrant un premier aperçu du potentiel de cet appartement. Le salon spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine séparée et équipée. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. L'appartement dispose de 4 chambres de tailles variées, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. La salle de bain moderne et les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Enfin, les deux loggias ajoutent une touche d'extérieur à votre quotidien.

Informations techniques :

Chauffage collectif : Un confort assuré toute l'année.
Copropriété bien entretenue : Pas de travaux à prévoir, la façade a été refaite en 2020.


Secteur Annemasse :
Annemasse est une ville dynamique et en pleine expansion, située à seulement 15 minutes de Genève. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités nécessaires. C'est une ville en plein essor, idéale pour les familles et les investisseurs, offrant un cadre de vie agréable et un emplacement stratégique à proximité de la frontière suisse.

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Selena Duca et Lucie Tihay - Vos conseillères spécialistes en immobilier - EVEIL IMMOBILIER SAS - 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains - Transactions sur immeubles et fonds de commerce - SAS Eveil Immobilier au capital de 15 000 EUR CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie - Ville du greffe : THONON LES BAINS - Plus d'informations sur notre site AV-Transaction immo - Honoraires TTC charge vendeur

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)