Vente immeuble

1 400 000 €

Le Cloître Saint François, un immeuble d'exception situé à

Perpignan 66000

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Honoraires à la charge du vendeur.

LDJ Immobilier vous propose une opportunité unique : le Cloître Saint François, un immeuble d'exception situé à Perpignan. Alliant cachet historique et fonctionnalité moderne, cet ancien cloître, entièrement rénové en 2012, est un bien rare sur le marché.
Caractéristiques principales :

14 appartements loués (7 T2 et 7 T3) pour une surface totale de 676 m2.
Revenus locatifs stables et sécurisés : 111 517 EUR TTC/an.
Un studio d'hôtellerie loué en courte durée, générant des revenus additionnels.
Espaces communs : salle de réunion, jardins arborés, potager, buanderie, et parkings privés.
Accessibilité PMR : ascenseur desservant tous les niveaux.

Atouts du bien :

Rénovation de qualité : façades, menuiseries, étanchéité, et équipements techniques entretenus régulièrement.
Cadre exceptionnel : calme et sécurisé, autour d'un cloître arboré.
Localisation idéale : à proximité des commodités, transports en commun, et services médicaux.

Rentabilité et potentiel :

Taux d'occupation élevé (96 %).
Bénéfice brut annuel estimé : 80 000 EUR après déduction des charges.
Idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable avec un fort potentiel patrimonial.


Ce bien rare est une véritable opportunité pour conjuguer investissement et préservation d'un patrimoine unique. Pour toute information complémentaire, contactez LDJ Immobilier dès aujourd'hui.
Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - contact@ldjimmo.fr31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

154

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)