'Les Harmonieux' un immeuble de 2 appartements à Vétraz-Mont
Annemasse 74100
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À la recherche d'un bien d'exception ? Ne cherchez plus, Les Harmonieux sont un véritable coup de coeur. Ces charmants appartements entièrement rénovés, dotés d'un garage et de deux places de parking, offrent un investissement idéal et pérenne.
Les Points Forts
Un appartement T4 de plus de 120m2 avec 3 balcons Un appartement T1 bis de plus de 80m2 avec une terrasse au rez-de-chaussée Lumineux et modernes Proximité immédiate des commodités, écoles et transports Projet unique et belle opportunité d'investissement un grand garage et deux caves pour un espace de stockage supplémentaire 2 places de parking
Appartement 1 1er étage on trouve un T4 traversant de 147m2 habitables (120m2 carrez)
Charmant séjour-salle à manger offrant un accès à un balcon Cuisine entièrement équipée et séparée 3 grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon et dressing WC visiteur séparé pour plus de praticité Spacieuse salle de douche avec un espace buanderie Terrasse bien aménagée, idéale pour les repas en plein air
Appartement 2 Rez-de-chaussée un spacieux T1 bis de 80m2
Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Une grande chambre Un grand dressing Salle de douche avec WC équipée d'une machine à laver Jolie terrasse pour profiter des beaux jours
Aspect Technique
Façade rénovée il y a 5 ans Charges total de copropriété d'environ 300EUR par trimestre pour les deux appartements Chauffage au sol pour un confort optimal Chauffage sanitaire remplacé il y a deux ans, garantissant une efficacité énergétique accrue
Secteur :
À quelques minutes à pied des arrêts de bus, offrant une accessibilité pratique aux transports en commun. À seulement 10 minutes en vélo de la gare d'Annemasse. À quelques minutes à pied des écoles, offrant une proximité idéale pour les familles avec enfants. Proche des commerces locaux, supermarchés et restaurants, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Les Harmonieux sont bien plus qu'un simple bien immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de L'Harmonieux.
Éveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble ! Informations Légales : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [Lien vers Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr)'
Selena Duca et Lucie Tihay - Vos conseillères spécialistes en immobilier EVEIL IMMOBILIER SAS - 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains - Transactions sur immeubles et fonds de commerce SAS Eveil Immobilier au capital de 15 000 EUR CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie - Ville du greffe : THONON LES BAINS
227 m²
2 863 €
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2 sur 2
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Oui
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Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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