MAGNIFIQUE MAISON COUP DE COEUR, SECTEUR PRISÉ, VIDÉO DU BI
Fontenilles 31470
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 485000 euros).
MAGNIFIQUE MAISON COUP DE COEUR, SECTEUR PRISÉ, VIDÉO DU BIEN, FONTENILLES: Nous vous présentons aujourd'hui une maison individuelle avec de très belles prestations, située dans un cadre extrêmement calme, dans une impasse, sans aucun vis à vis, dans un cadre verdoyant, dans la commune extrèmement prisée de Fontenilles. Cette magnifique maison, construite en 1992, qui a été complètement rénovée au goût du jour, tant sur le côté esthétique que d'un point de vue performance énergétique, pourra être votre coup de coeur! La superficie habitable de la maison est de 144 m2, principalement de plein-pied, sur une parcelle de 2305 m2 avec un garage complémentaire de 22,6 m2 ainsi qu'une remise de 23,3 m2, profitant de deux terrasses avec deux expositions différentes et d'une piscine sécurisée pour complèter ce bien. En entrant dans la maison, nous trouvons une vaste entrée avec placard de rangement qui nous emmène dans une magnifique pièce de vie, avec un coin salon et un coin salle à manger. Cette pièce, extrêmement lumineuse grâce à une double exposition traversante fait une superficie de 60 m2 au total. La cuisine est neuve de 2019 et est attennante à cette pièce à vivre ainsi que complètement équipée et extrêmement lumineuse grâce à une porte fenêtre. La superficie de la cuisine est de 13 m2 environ. Toujours au rez de chaussée, nous trouvons un couloir distribuant la partie nuit avec à l'entrée de ce couloir, un WC séparé et une première salle de bain avec douche et meuble double-vasques de 7,3m2. La salle de bain a été complètement rénovée en 2023. Ensuite, nous avons trois chambres avec rangements (deux de 12 m2 et une suite parentale 15,1 m2). La deuxième salle d'eau dans la suite parentale propose une douche avec un meuble vasque. Une quatrième chambre vient compléter ce bien, à l'étage, d'une superficie de 13,4 m2. Un garage de 22,6m2, accessible depuis l'intérieur de la maison vient compléter ce bien, dans lequel on trouvera de nombreux espaces de rangements, notamment grâce à une mezzanine et un WC séparé de complément. Vous pourrez rentrer votre véhicule à l'intérieur du garage, ou bien le garer sous le carport attenant au garage. Une remise fermé de 23,3 m2 avec une mezzanine complémentaire vient compléter cette superbe maison, afin de stocker votre matériel de jardinage et bricolage. Pour les extérieurs, le tout est sur une parcelle de 2305 m2, sur un terrain plat, avec un parc magnifiquement arboré, sans aucun vis à vis, clôturé, et très bien entretenu. Deux grandes terrasse viennent compléter le bien qui vous permettront de recevoir vos amis dans un superbe cadre: une terrasse abritée ainsi qu'une seconde terrasse à côté de la piscine. Concernant la piscine, elle fait une dimension de 5m x 10m, avec terrasse, régulateur de PH automatique, avec un distributeur de chlore automatique, entièrement sécurisée grâce à un store électrique et solaire. Une douche solaire est également présente aux abords de la piscine. Le tout sans aucun vis à vis et dans un cadre extrèmement verdoyant. Système de chauffage: Air: pompe à chaleur air/air (clim réversible) installée en 2021 ainsi qu'un poêle à bois Eau: Ballon thermodynamique L'isolation des combles a été refaite en 2020. Une VMC est présente dans toutes les pièces d'eaux (cuisine, WC, salles de bains) La fibre est en cours de déploiement en 2024 sur la commune de Fontenilles. Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets bois. Le système d'assainissement de la maison est un assainissement individuel (micro-station), neuf de 2023 donc complètement aux normes. La commune de Fontenille est extrêmement prisée de par sa situation géographique, aux portes de Toulouse, proche de tout le pôle aéronautique de l'Ouest Toulousain avec beaucoup d'emplois (Airbus, aéroport, sous-traitants aéronautiques, etc...). Mais également pour son dynamisme à travers toutes les commodités proposées (commerces de proximit - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
144 m²
3 465 €
2305 m²
5
4
1 sur 2
2.89 %
1992
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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