? Magnifique Maison de Caractère avec jardin à Montrouge
Montrouge 92120
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Découvrez cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée et surélevée, nichée dans une rue paisible de Montrouge. Emplacement Idéal Idéalement située à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un Bien d'Exception Avec ses 166 m² répartis sur quatre niveaux, cette maison des années 1900 séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son parquet ancien authentique. Son vaste espace de vie traversant de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur un jardin fleuri de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un Aménagement Fonctionnel Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte (pouvant être séparée selon vos envies). Côté nuit : 4 chambres ainsi que deux paliers aménagés en bureau et en bibliothèque, parfaits pour le télétravail ou un espace lecture. Sanitaires : deux salles d'eau et des toilettes séparées. Sous-sol total aménagé et chauffé, avec une belle hauteur sous plafond. Un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder ! Informations Financières Charges mensuelles et détails financiers sur demande. Taxe foncière : 1506 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3590 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Contact et Visite Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM14105. Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2024. Honoraires à la charge du vendeur.
166 m²
8 313 €
54 m²
45 m²
6
4
2
3
1930
Américaine
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Yoann HERVET
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