PATOUX Immobilier vous propose, en exclusivité, cette maison rénovée en majeure partie en début d'année. Elle est édifiée sur une parcelle de 4.822m2, dans le charmant village de Cirey-sur-Vezouze.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée distribuant un salon de 25m2 équipé d'un poêle à pellets neuf, ouvert sur une cuisine de 24m2 intégralement équipée, neuve également, suivie d'un accès à une terrasse abritée de 20m2 offrant de l'intimité et une belle vue sur le jardin, entièrement clos et arboré. Une salle à manger de 30m2 donne accès à la cave de 43m2, ainsi qu'aux toilettes et une salle d'eau entièrement repensées.
L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres à coucher, allant de 11,5m2 à 16,80m2. La dernière, mansardée, d'une surface plancher de 40m2, donne accès à une mezzanine servant d'espace bureau.
L'ensemble dispose du triple vitrage avec volets motorisés au rez-de-chaussée et du double-vitrage à l'étage, du chauffage central alimenté au fioul, couplé par le poêle à pellets MCZ, ballon électrique pour l'eau chaude neuf. Les rénovations électrique et thermique sont sous garantie décennale, la charpente a été traitée en début d'année.
Un carport jouxte le garage avec espace de rangement, suivi d'une pièce de 20m2. les dépendances offrent une surface de rangement de 45m2.
Endroit calme et paisible. Proche de toutes commodités (école, collège, supermarché).
A moins de 5 minutes de Petitmont (54480), Val-et-Châtillon (54480) et Tanconville (54480), à moins de 10 minutes de Bertrambois (54480), Lafrimbolle (57560), Harbouey (54450), Hattigny (57790), Niderhoff (57560), Frémonville (54450) et Blâmont (54450) et la voie-rapide, à 15 minutes de Badonviller (54540), Saint-Georges (57830), Lorquin (57790), et Herbéviller (54450), à 20' de Bénaménil (54450), Montigny (54540) et Gondrexange (57815) et un léger plus pour Marainviller (54300), Saint-Clément (54950) ainsi qu'Abreschviller (57560). A 30' de Raon l'étape (88110), Baccarat (54120), Sarrebourg (57400), Azerailles (54122) et Lunéville (54300), 40' de Dieuze (57260) et Einville-au-Jard (54370), à 50 minutes de Nancy (54000) et sa gare TGV (1h30 de Paris (75000)), Saverne (67700), à 1h15 de Strasbourg (67000), Epinal (88000), Metz (57000).
A visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les diagnostics sont en cours d'établissement. Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter le 06 26 82 07 65.
155 m²
1 258 €
56 m²
4822 m²
6
3
1
2
04/12/2023
Sud
Ouest
Oui
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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