Vente maison 6 pièces

339 000 €

? Maison 6 pièces de 114m2 environ avec 40 panneaux solaires à Mary-Sur-Marne (77440) ? TERRAIN 831 m²

Mary-sur-Marne 77440

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Une opportunité rare, alliant confort et économies d'énergie exceptionnelles À seulement 15 minutes de Meaux, située dans un secteur prisé, cette maison individuelle sans mitoyenneté, classée DPE B / GES A, vous permet de réaliser des économies remarquables : 0 € d'électricité à l'année grâce à 40 panneaux solaires, générant un revenu annuel d'environ 1 900 € et un bénéfice net de 456 €/an après dépenses énergétiques. Édifiée sur un terrain de 831 m² sans vis-à-vis, cette maison de 113,92 m² offre un cadre de vie parfait, à proximité des écoles et commerces, combinant modernité, confort et praticité. Ses nombreux atouts : Maison non mitoyenne, avec la possibilité de faire le tour complet de la propriété Sous-sol aménagé avec garage, cave et cuisine d'été Séjour/salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux Cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle 5 Chambre avec placards et dressings intégrés Grande salle de bains + 2 WC pour un confort optimal Isolation renforcée et double vitrage, pour une efficacité énergétique maximale Climatisation réversible, pour un confort tout au long de l'année Adoucisseur d'eau, pour une eau douce et agréable Un extérieur pratique et agréable : Terrain de 831 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers Terrasses avant et arrière, parfaites pour profiter des journées ensoleillées Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules, en plus du garage Arrêt de bus à proximité, facilitant vos déplacements Écoles et commerces à proximité, pour un quotidien facilité Un cadre de vie alliant sérénité, économies d'énergie et accessibilité Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Cette annonce référence 277073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA BENHAMIDA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89393217800013. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

96

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)