Maison 7 pièces 160 m2 sur terrain de 1020 m2 - Véritable
Ludon-Médoc 33290
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Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces offrant une distribution optimale pour une vie conviviable de 160 m2, située sur un terrain de 1020 m2 dans un cadre paisible. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon-salle à manger baigné de lumière, prolongé par une véranda chauffée d'environ 16 m2 ouverte sur le jardin. La cuisine attenante, conçue avec soin, offre un espace très fonctionnel. La maison dispose de 4 chambres (10.30, 11.62, 11.70 et 26.58 m2) chacune pensée pour le bien-être dont une chambre parentale, avec salle d'eau et WC indépendants. Une extension (50 m2) avec un accès indépendant peut, selon votre gré, devenir un espace de travail séparé pour le télétravail, accueillir votre activité libérale ou être utilisé en logement pour accueillir des amis, ou encore permettre un complément de revenus via une location de tourisme (route des vins). Un garage double vous offre non seulement un espace sécurisé pour deux véhicules, mais également un rangement supplémentaire avec un atelier attenant indépendant. Le véritable joyau de cette propriété est sans conteste l'espace extérieur qui vous permettra de recevoir vos invités autour d'un bon repas tout en profitant de la vue imprenable sur votre jardin. La piscine traditionnelle, parfaite pour vos après-midis ensoleillés ou pour des moments de détente bien mérités bénéficie d'un environnement de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison combine le raffinement, le confort et la praticité, faisant d'elle un lieu de vie parfait pour les familles, les couples ou ceux en quête de tranquillité. Avec une orientation optimisée, vous profiterez d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception, qui n'attend plus que vous. Votre nouvelle vie vous attend ! Honoraires (4% TTC) à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hubert-Patrimoine
160 m²
2 938 €
48 m²
1020 m²
7
4
4
2
2
2001
Sud
Est
7
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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