Vente maison 4 pièces

145 000 €

? Maison Atypique en Triplex ? Le Charme et la Rentabilité Réunis !

Varreddes 77910

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Maison Atypique en Triplex ? Le Charme et la Rentabilité Réunis ! À deux pas du centre-ville ? Calme absolu & cadre verdoyant Vous cherchez un bien coup de c?ur, idéal pour de la location courte ou longue durée, ou simplement une résidence principale pleine de caractère ? Ne cherchez plus ! Cette maison atypique de 74 m² en triplex va vous séduire par son cachet unique, sa modularité et son potentiel locatif exceptionnel ! Les + qui font toute la différence Toiture, fenêtres et Velux refaits à neuf ? rien à prévoir ! Deux ballons d'eau chaude récents pour plus de confort Place de parking privative ? un vrai luxe Petite dépendance pratique pour rangement ou stockage Une organisation intelligente sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante Chambre avec placard intégré Salle d'eau avec WC Grande pièce polyvalente : bureau, salon ou coin nuit supplémentaire selon vos envies 1er étage : Séjour lumineux Cuisine ouverte et équipée ? parfaite pour recevoir 2e étage : Belle chambre cosy avec rangements Salle de bains avec baignoire et WC Pourquoi c'est un investissement futé ? Chaque niveau est indépendant : idéal pour colocation, couple, ou location meublée ou location courte durée haut rendement Faibles charges dans une copropriété calme et sécurisée Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) ? tout est accessible à pied Environnement nature et sérénité, à quelques minutes de la ville Un vrai compromis entre maison et appartement Pas de voisins au-dessus, une entrée privative, un extérieur à vous seul? Offrez-vous le confort et l'intimité d'une maison, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Opportunité rare à ne pas laisser filer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 283229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 697,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)