Vente maison 6 pièces

990 000 €

? Maison avec vue panoramique sur Annecy et les montagnes ? Poisy, secteur Lachat

Poisy 74330

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Et si votre quotidien s'accompagnait d'un panorama exceptionnel à chaque saison ? Nichée sur les hauteurs recherchées de Poisy ? secteur Lachat, cette maison a été construite pour durer. Une conception soignée, un bien rare, pensé pour traverser les années avec élégance. Avec ses 225 m² habitables, ses volumes généreux et son orientation idéale, elle offre une expérience de vie unique, où chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, capturant la lumière et dévoilant une vue imprenable sur Annecy et les montagnes environnantes. Un cadre de vie rare, alliant espace, confort et potentiel. De l'espace et du caractère : Un vaste séjour chaleureux avec cheminée, avec accès direct au jardin 4 chambres spacieuses, dont trois avec terrasse privée Deux salles de bains, à rafraîchir selon vos envies Un grand garage double de 50 m² et une cave, pour un rangement optimisé Chaudière gaz récente, garantissant confort et performance énergétique Un environnement privilégié : Un quartier calme et familial, proche de la nature À proximité immédiate des écoles, commerces et transports À seulement 10 min d'Annecy et 40 min de Genève Un bien à personnaliser selon vos envies La maison a été entretenue avec soin et aucun gros frais n'est à prévoir. Quelques rafraîchissements esthétiques suffiront à la moderniser, avec un budget raisonnable. Son potentiel d'aménagement est immense : imaginez des espaces contemporains sublimant encore davantage la vue exceptionnelle qu'elle offre. Une maison qui a une histoire et qui n'attend plus que la vôtre. Contactez-moi. Cette annonce référence 277844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2616.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

205

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)