Romain Pellegry, Dénicheur de Pépites chez Immo Liberkeys, vous propose cette perle rare dans le charmant village de Salies-de-Béarn : une maison Béarnaise de 180m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Cette propriété unique comprend :
Un gîte moderne ,
Des dépendances partiellement rénovées et aménageables ,
Un garage ,
Et un terrain d'un hectare offrant une vue imprenable .
Caractéristiques Principales
La maison principale allie le charme de l'ancien au confort moderne : pompe à chaleur, double vitrage, électricité et plomberie refaites à neuf. Les volumes généreux de toutes les pièces, dont les 3 chambres et la pièce principale, créent un espace de vie lumineux et accueillant .
Le gros plus, dans la maison, vous avez un studio, entièrement équipé y compris la cuisine , idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif .
Le terrain d'un hectare est un véritable havre de paix . Il comprend deux bergeries idéales pour le stockage ou pour abriter des animaux , de nombreux arbres fruitiers , et des sources naturelles . La vue panoramique sur les clochers de la ville ajoute une touche de magie à cet endroit unique .
Une dépendance de 100 m², incluant un ancien chai circulaire, complète cet ensemble immobilier. Cette dépendance, indépendante de la maison principale, offre de multiples possibilités d'utilisation .
Pour votre confort technologique , la maison est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et stable. De plus, la vente peut inclure le mobilier, facilitant ainsi votre installation .
Située à une minute de marche du centre-ville , cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Profitez de la proximité avec toutes les commodités, les écoles et les commerces sans avoir besoin de la voiture . L'autoroute est à seulement 5 minutes , facilitant vos déplacements. Pour les moments de détente, les célèbres thermes de Salies-de-Béarn sont accessibles en 5 minutes à pied .
Salies-de-Béarn : Une Ville aux Atouts Multiples
Salies-de-Béarn est une ville riche en atouts, notamment grâce à sa situation géographique et ses caractéristiques uniques. Voici cinq atouts majeurs de Salies-de-Béarn :
Proximité avec l'océan Atlantique : Située à environ une heure de route de la côte basque, Salies-de-Béarn offre un accès facile aux plages atlantiques. Cette proximité permet aux résidents et visiteurs de profiter des activités balnéaires, du surf , et de la beauté naturelle de la côte.
Proximité avec les Pyrénées : Salies-de-Béarn est également proche des montagnes des Pyrénées, ce qui en fait un excellent point de départ pour les randonnées, le ski et d'autres activités de plein air. Les paysages montagneux offrent un cadre spectaculaire et une multitude d'opportunités pour les amateurs de nature .
Station thermale renommée : La ville est célèbre pour ses thermes, connus pour les bienfaits de ses eaux salées. Le thermalisme est l'un des principaux attraits de Salies-de-Béarn, attirant des visiteurs en quête de relaxation et de traitements thérapeutiques . Les établissements thermaux modernes offrent une gamme de soins de bien-être et de santé.
Patrimoine historique et culturel : Salies-de-Béarn possède un riche patrimoine historique avec ses maisons à colombages, ses ruelles pittoresques et ses monuments. La ville organise régulièrement des événements culturels, des marchés locaux et des festivals qui mettent en valeur la culture béarnaise et basque.
Gastronomie locale : La région est réputée pour sa gastronomie, notamment le jambon de Bayonne, le fromage de brebis et le vin de Jurançon. Les restaurants et les marchés locaux proposent des produits frais et des spécialités régionales, offrant une expérience culinaire authentique et savoureuse .
Ces atouts font de Salies-de-Béarn une destination attrayante pour les touristes et un lieu de vie agréable pour les résidents, combinant nature, bien-être, culture et gastronomie .
Ce bien vous plaît ?
Vous souhaitez plus d'informations ? Des projections de plans ? Une visite virtuelle en 3D sur demande ou une visite en visio ? Contactez directement votre dénicheur de pépites, Romain PELLEGRY.
Rendez-vous sur le site www.liberkeys.com dans la ville de Salies-de-Béarn .
Référence annonce : DOM11155.
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
180 m²
2 994 €
34 m²
5
4
2
4
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain Pellegry
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