Vente maison 2 pièces

312 000 €

MAISON COUP DE COEUR, ADAST

Adast 65260

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

Au coeur des Hautes-Pyrénées, dans le charmant village d'Adast, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Saint-Savin et d'Argelès-Gazost. Entre montagne et vallée, elle séduira les amateurs de nature, tout en restant accessible et proche des commodités.
Cette maison de caractère en pierre, datant de la fin du XIXe siècle, a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2018 et possède une vue dégagée sur les montagnes.
La surface habitable est de 99 m2, de plein-pied, avec une belle hauteur sous plafond et une distribution fluide. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 64 m2, d'une grande chambre de 18 m2, d'une salle de bain attenante de 7,4 m2, de WC séparés, d'un cagibi et de dégagements fonctionnels. Les combles, d'une surface de 75 m2 au sol et une hauteur sous faîtage de 4,23 m, offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour des chambres supplémentaires au premier étage. Une grange attenante développe 132,8 m2 sur deux niveaux, avec point d'eau et même une fosse mécanique pour véhicule ajoute également un potentiel extrêmement intéressant à ce bien.
Cette propriété représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale de charme ou pour un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif.
Le bien est extrêmement sain : Tous les travaux datent de 2017/2018: charpente et couverture en ardoise refaites en 2017, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à bois, chauffage et cumulus électriques, électricité aux normes, isolation complète, raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien rare, mêlant cachet ancien et confort moderne, dans un cadre naturel exceptionnel.
N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter sans tarder!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -