Vente maison 7 pièces

249 000 €

Maison de Maître à Évreux 1 heure de Paris

Évreux 27000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à quelques pas de l'hyper centre, quatre minutes de la gare routière et SNCF, Tower immobilier vous propose cette maison de Maître de 156 M2 hab sur 450 m2 de terrain plat clos et arboré.
Vous serez séduits par le cachet de cette maison édifiée en 1897 et passé la porte d'entrée en bois faite sur mesure, une entrée de 6 m2 dessert un magnifique salon avec cheminée en marbre, parquet de qualité et haut plafonds ( 3 mètres ), une salle à manger avec cheminée fonctionnelle pour vos grillades festives, une cuisine aménagée et équipée de 16 M2 et WC pour le plain pied.
Un superbe escalier fait aussi sur mesure vous transporte dans une pièce palière de 7 m2 desservant deux chambres dont une suite parentale et une buanderie.
Un deuxième escalier vous emmènera dans les combles qui sont aménagés avec 3 chambres supplémentaires dont une de 24 m2 et présence d'une salle de douche et WC.
Au sous sol nous avons une cave à vin naturel, une cave, la chaufferie sans oublier un purificateur d'eau Culligan pour boire l'eau du robinet sans craintes.
Un garage avec porte électrique, une belle allée avec place de parkings supplémentaires, une terrasse ne sont qu'une infime partie des atouts que possède ce bien.
La mauvaise notes du DPE est principalement dûe au chauffage fioul ( 90% de la consommation ) qui pourrait facilement être remplacé par une PAC se qui ferait passer cette maison directement en B ( diagnostics disponible sur simple demande ) . Une baisse de 30000 euros a été faite ce jour sur le prix de ce bien afin de largement payer le cout du remplacement du chauffage fioul par une PAC et ainsi réduire sa consommation de 90%( devis disponible)
La présence d'une pièce d'eau a chaque niveau et l'agencement des pièces faciliterais la création de plusieurs lots pour investisseurs dans un secteur ou un 20m2 se loue plus de 400 euros

VENEZ LE VISITER AVEC BRUNO LEBON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 87 00 91 69 ou bruno.lebon44@orange.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEBON - RSAC No 828 232 058 EVREUX
FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

390

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

113

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)