'Maison de plain-pied à rénover avec grand potentiel, à 10 m
Saint-Léger-des-Bois 49170
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Découvrez cette charmante maison de plain-pied à rénover, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Elle offre un beau potentiel d'aménagement avec son entrée, sa cuisine fonctionnelle, son spacieux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi que ses 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous aurez également la possibilité d'ouvrir et d'aménager un vaste espace de vie de plus de 45 m2, idéal pour recevoir, avec une belle cheminée centrale. L'étage abrite un grand grenier de 70 m2 (surface carrez), offrant un potentiel d'agrandissement considérable pour créer des espaces supplémentaires à votre goût. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée, où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. Un garage et un cabanon complètent cette propriété, apportant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Un véritable projet à personnaliser selon vos envies !
Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine au 07 87 71 98 99, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 570 €
33 m²
1283 m²
6
3
5.57 %
1985
Sud
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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