? Maison familiale 4 chambres ? Quartier des Acacias à Valenciennes
Valenciennes 59300
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Et si vous posiez enfin vos valises dans un quartier calme et recherché de Valenciennes ?
Cette maison sans travaux, parfaitement entretenue, n'attend plus que vous !
116 m² habitables, un jardin, une cave, et de beaux volumes répartis sur 3 niveaux... le tout avec un DPE D
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon modulable pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée
Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine (32 m² pour vivre et recevoir en toute convivialité !)
Une arrière-cuisine pratique
Une salle de bain avec WC
Au 1er étage :
Deux grandes chambres de 15 et 17 m², dont une traversante
Cette dernière, de par sa belle superficie, peut facilement être scindée pour créer une salle de bain à l'étage, ou encore un dressing sur-mesure !
Au 2ème étage :
Une chambre cosy de 14 m²
Une chambre d'enfant ou un bureau parfait pour télétravailler en toute tranquillité
Côté extérieur :
Un jardin agréable et facile d'entretien pour profiter des beaux jours
Et en plus : une cave saine, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin
Proche des commodités, écoles et axes routiers, cette maison coche toutes les cases pour une vie pratique et confortable.
Une visite, ça vous dit ?
Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1940€ et 2670€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12903
116 m²
1 634 €
180 m²
5
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARCAILLE
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