? Maison familiale avec potentiel unique ? La Varenne Les Mûriers ?
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Découvrez cette charmante maison située en fond de parcelle, sur un terrain de 670 m². Avec ses 140 m² habitables, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille et réaliser vos projets.
Les atouts de cette maison :
Un séjour spacieux de 40 m², avec possibilité d'ouvrir sur une cuisine pour un espace convivial et moderne.
3 chambres confortables, dont une au rez-de-jardin avec salle de bains attenante, idéale pour plus d?intimité.
Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, ou espace de loisirs.
Un sous-sol complet comprenant une vaste pièce de 20 m², une chaufferie et une cave en terre parfaite pour vos bouteilles .
Un garage et une annexe en bois offrant de multiples possibilités de rangement ou d?aménagement.
Une localisation pratique et prisée : À seulement 10 minutes des RER (La Varenne, Champigny ou Saint-Maur-Créteil), grâce aux lignes de bus 111 et 117, vous profitez d?une excellente connectivité tout en vivant dans un cadre paisible.
Des écoles à proximité, permettront à vous enfants de s'épanouir en toute sécurité (École des Mûriers, Collège Louis Blanc et Lycées Condorcet ou Mansart)
Pourquoi cette maison ? Que vous soyez une famille cherchant un espace fonctionnel et chaleureux ou un amateur de projets d?aménagement, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. 730,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4690€ ~ 6347€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007
141 m²
5 319 €
40 m²
670 m²
5
3
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
516
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
114
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre CORDANI
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