Vente maison 6 pièces

204 000 €

Maison familiale avec vue imprenable Quartier prisé de Sa

Lourdes 65100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 195000 euros).

Maison familiale avec vue imprenable Quartier prisé de Sarsan, Lourdes
Nichée sur les hauteurs du quartier prisé de Sarsan à Lourdes, cette maison des années 70 bénéficie d'un cadre exceptionnel, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Pic du Jer, le Pic du Midi, le Pibeste et l'ensemble de Lourdes. Exposée plein sud-sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété garantit une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
D'une surface habitable de 156 m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon de 28,2 m2, d'une cuisine indépendante de 14,4 m2, ainsi que de trois chambres (12,4 m2, 12,4 m2 et 13,1 m2), idéales pour une vie de plain-pied. Une salle de bain de 7,4 m2 et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau de 13,9 m2, ainsi que deux grandes chambres de 18,7 m2 et 19,9 m2 offrent un espace supplémentaire appréciable pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. Le sous-sol de 82,6 m2, déjà doté d'ouvertures, représente un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Un garage de 31,2 m2 complète ce bien. Le tout repose sur une parcelle de 650 m2, agrémentée d'une belle terrasse pour profiter pleinement de la vue dégagée.
Cette maison offre un beau potentiel avec sa construction solide en hourdis béton et son toit en ardoise en bon état. Les menuiseries sont en double vitrage bois sur la partie habitable et simple vitrage au sous-sol. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par un système tout électrique complété par un insert bois, avec un cumulus électrique pour l'eau chaude. Avec une taxe foncière de 1685EUR, cette propriété représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment grâce à la possibilité d'aménagement du sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Lourdes ! Contactez-nous pour une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

399

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)