? Maison familiale contemporaine ? 6 chambres ? Vue dégagée sur la forêt ? Gévezé ?
Gévezé 35850
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Idéalement située dans une impasse paisible à Gévezé, cette spacieuse maison contemporaine de 2012, agrandie en 2023, offre de superbes volumes et un cadre de vie serein, à seulement 15 minutes de Rennes et à proximité des commerces et transports (bus STAR, ligne 68).
Une maison pensée pour votre confort :
160 m² habitables sur un terrain clos de 430 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la forêt et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses.
Cuisine moderne, aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle), ouverte sur le séjour.
Arrière-cuisine fonctionnelle pour encore plus de rangement.
Un espace nuit optimisé :
Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d?eau privative et WC séparé.
À l?étage : 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Un extérieur exceptionnel :
Jardin sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la forêt, offrant calme et sérénité.
Un grand garage avec coin buanderie complète ce bien.
Une maison idéale pour une vie familiale harmonieuse, à deux pas des commodités !
Contactez moi pour plus d?infos et organiser une visite.
Cette annonce référence 270138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.
Prix du bien : 434 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
2 735 €
430 m²
8
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gwendal LE NY
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