Vente maison 6 pièces

890 000 €

Maison familiale non mitoyenne 130 m2, parcelle 620 m2

Rueil-Malmaison 92500

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne d'une surface habitable de 130 m2 environ, plus un sous-sol total de 67,8 m2. Construite sur une parcelle de 620 m2, elle se situe au sein d'une rue résidentielle très calme, à 7 minutes du quartier de l'Arsenal et de ses commerces, ainsi que de la future gare ligne 15. Boulangerie à 5 minutes et entrée du parc du Mont-Valérien à quelques pas. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un double séjour en L de 37 m2 avec cheminée, exposé Sud-Ouest et donnant sur la terrasse et le jardin. S'ensuit une spacieuse cuisine dînatoire de 14 m2, décloisonnable sur le double séjour, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert un placard, trois chambres, un bureau avec possibilité d'agrandissement pour devenir une 4e chambre, deux salles d'eau et des commodités. Le sous-sol comprend un grand garage double, une buanderie/chaufferie, des toilettes et un bureau de plain-pied sur le jardin. On apprécie la taille de la parcelle et son jardin, l'orientation principale Sud, la luminosité, la non-mitoyenneté, la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 50 m2, le sous-sol et les possibilités d'agrandissement sous réserve du PLU. Cette maison est située dans une rue particulièrement prisée de Rueil. Chaudière gaz à condensation FRISQUET (2018) pour le chauffage et l'eau chaude. Double vitrage. Taxe foncière 2024 : 1 557 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

278

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

60

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)