? Maison individuelle avec jardin plein sud ? Quartier Nungesser, Valenciennes
Valenciennes 59300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 323000 euros).
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle au charme authentique, située dans le quartier de Nungesser à Valenciennes. Un véritable havre de paix où l'ancien et le confort moderne s'entrelacent harmonieusement.
Un écrin de verdure en pleine ville : Profitez d'un vaste jardin exposé plein sud, baigné de soleil du matin au soir, idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Une véranda lumineuse vous invite à prolonger ces instants en toute saison.
Un intérieur chaleureux et authentique : Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes parquets en chevrons et de magnifiques carreaux de ciment d'époque. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine conviviale donnant sur la salle à manger, un salon cosy propice aux soirées en famille ou entre amis, une chambre confortable et une salle de douche avec toilettes.
Un étage intime et raffiné : À l'étage, une grande chambre vous offre un cocon apaisant, accompagné d'une salle de bain avec baignoire et toilettes.
Des atouts pratiques et uniques : Une grande cave vous offre un bel espace de stockage, tandis que le petit garage vous permet d'abriter vélos, moto ou une petite voiture.
Une maison pleine de charme et d'histoire, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.
Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous envoûter par son atmosphère unique.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2120€ et 2920€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12772
101 m²
2 030 €
38 m²
415 m²
4
2
1
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3
3.72 %
20/07/2022
Oui
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1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARCAILLE
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