Vente maison 5 pièces

235 000 €

Maison individuelle rénovée à Riorges

Riorges 42153

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Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAU PRIX pour cette EXCLUSIVITE que votre conseillère immobilière, MELANIE DESBIOLLES et l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous présentent.
Si vous êtes sensibles aux rénovations de qualité et aux performances énergétqiues, alors cette maison individuelle de 5 pièces, sur un secteur prisé de la commune de Riorges conviendra parfaitement à votre vie de famille.
Un portail électrique vous accueille avec une allée de plus de 50 mètres de long. Ce bien est implanté sur une parcelle de plus de 1800 mètres carrés avec une piscine hors sol de 6m3 et laisse place à l'imagination pour paysager l'ensemble.
Cette maison des années 1960 fait preuve d'une rénovation intérieure soignée et propose l'agencement suivant :
- au rez de chaussée : un garage de 30m2, une pièce à rénover de 22 m2 pouvant se transformer en cuisine d'été ou pièce supplémentaire, une charmante cave de 7m2 et le local technique de la chaudière à condensation.
- au 1er étage : une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine avec ilôt central dinatoire de 35m2, très lumineuse donne accès à la terrasse par un escalier métallique fait sur mesure. Une salle de bain parée de pierres naturelles en provenance d'Italie et assemblées par un marbrier des murs aux vasques, vous séduira par son esthétisme. Un WC séparé, une buanderie avec point d'eau et une pièce lumineuse pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux des enfants, complètent ce niveau.
- au 2nd et dernier étage : 3 pièces dont une chambre parentale avec balcon, 2 chambres enfant et un deuxième wc.
Les points forts de cette maison :
- une allée bitumée,
- un double abri voiture en dépendance,
- la toiture et la couverture refaites en 2021,
- du parquet en chêne naturel,
- le chauffage avec thermostat général,
- les huisseries en aluminium avec volets électriques au 1er étage,
- les velux et leurs volets commandés dans les pièces du 2nd étage avec reconnaissance de pluie,
- la chaudière à condensation changée en 2021,
- la possibilité d'indivision du terrain,
- l'électricité et la plomberie refaites à neuf,
- la cuisine est équipée (four, plaque induction et lave vaiselle),
- la salle de bain est équipée (établie de menuisier, miroir et luminaires),
- Le DPE est performant (DPE et GES en C),
Contactez MELANIE DESBIOLLES au 06 71 63 20 67
Mandat de vente No 20201294. 265.000EUR honoraires agence inclus charge vendeur.
Mélanie Desbiolles statut agent commercial RSAC Roanne 535306179
Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER
État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

135

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)