A 30 minutes de Brive, venez découvrir cette magnifique maison de 284m2 rénovée avec goût, idéalement située au coeur de Meyssac, un lieu touristique prisé, proche de tous commerces. Cette propriété exceptionnelle offre de vastes espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille ou un projet d'habitation avec gite saisonnier. Au rez de chaussée, vous arrivez dasn un grand sallon/salle à manger de 83m2 et une cuisine séparée donnant sur une terrasse toute en pierre, parfait pour recevoir vos invités. Une arrière cuisine, une buanderie, une chaufferie et un atelier des espaces pratiques et fonctionnels pour faciliter votre quotidien qui aménent dans un grand garage d'environ 52m2. A l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables et spacieuse dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et un wc. Pour la partite gîte, sur ce même pallier, avec une entrée indépendante par l'extérieur, se trouve une cuisine, un salon/salle à manger, un wc , une salle d'eau et deux grandes chambres. Possibilités de louer en gîte ou de réaménager en fonction des besoins. A cela, un escalier améne à un grand grenier où se trouve 4 pièces supplémentaires idéales pour stocker des affaires ou à rénover en fonction des besoins. Hors saison, la location à la nuitée est aux alentours de 45EUR pour deux personnes capacité de 5 personnes. Possibilités d'agrandir avec les pièces dans le grenier. Le tout sur un terrain de 1268m2 entièrement clos avec de belles terrasses, un jardin arboré, un abri bois et une piscine 12mX3m pour des moments de détente. Elle est équipée d'un systéme de chauffage moderne avec une chaudière à granulés, garantissant une efficacité énergétique optimale (environ 1200EUR de chauffage par an). Contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété au 06.50.24.13.61 ou par mail : sabrina.sembelie@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
284 m²
1 620 €
1268 m²
11
6
2
2
2024
Sud
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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