Vente maison 3 pièces

224 000 €

? Maison récente plain-pied de 2018 - 3 pièces - 80m² (Surface totale : 96m²)

Caulnes 22350

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KEVIN LANDRIN BSK Immobilier vous présente : Lotissement très calme sans circulation , proche des commerces , écoles , services et vie associative. Accès facile à la gare TER (ligne Rennes/Saint-Brieuc) et à l?axe RN12 pour Rennes (30 min) et les premières plages bretonnes (30 min). Intérieur moderne et fonctionnel Pièce de vie spacieuse (40m²) Espace salon et salle à manger Cuisine toute équipée avec : Réfrigérateur Lave-vaisselle à hauteur ergonomique Four à hauteur idéale Évier double bacs Plaque de cuisson gaz Hotte suspendue à filtre à charbon Rangements multiples Ilot central (260x110cm) avec bar pouvant accueillir 6 personnes. Deux grandes chambres Chambre 1 : 15m² avec espace bureau Chambre 2 : 12m² avec penderie Salle de bain spacieuse (7,5m²) Douche à l?italienne WC Meuble double vasques Baignoire relaxante Luminosité naturelle grâce au puits de lumière Cellier (4m²) Emplacements pour sèche-linge, lave-linge et congélateur Rangements supplémentaires Garage (12m²) Atelier et rangements Possibilité d?aménagement en chambre ou autre pièce Extérieurs accueillants Terrasse (32m²) avec pergola & jardinière Jardin clôturé et arboré (terrain 483m²) Stationnement pour 4 véhicules (refait en 2024) Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2 zones : pièces de vie et chambres) Chauffe-eau thermodynamique Consommation totale chauffage + électricité en 2023 : 850€ Maison sous télésurveillance (équipement inclus) Connexion Internet Fibre Extension possible Orientation terrasse : Sud/Sud-Ouest Informations pratiques : Surface totale : 96m² Terrain : 483m² Diagnostic énergétique réalisé le 21/01/2019 Une maison où confort et praticité se conjuguent parfaitement ! Cette annonce référence 264771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2019 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

55

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)