En exclusivité, PROCHE CENTRE VILLE ECOLES COLLEGE, cette magnifique maison individuelle contemporaine de 1999 présente une surface de 161 m2 habitable 188 m2 au sol 215 m2 utile, sur un terrain de 423 m2. Elle offre de superbes prestations qualitatives : toiture impeccable, performance énergétique en classe C, tous diagnostics techniques parfaits, état général irréprochable sans aucuns travaux à prévoir ! Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, cheminée à insert, fibre optique, système d'alarme, etc. Au rez-de-chaussée, derrière une vaste entrée, vous serez sous le charme du double salon-séjour de 38,5 m2, traversant et ouvrant de plain-pied sur la terrasse. Le jardin est soigné et arboré, au calme et sans vis-à-vis. La cuisine séparée de 15,3 m2 est aménagée et équipée, la salle à manger de 12,0 m2 y est attenante. Pour compléter : une salle d'eau (vasque, douche, wc) et un cellier-buanderie pratique avec accès au jardin et au garage. A l'étage, vous serez comblés par les volumes : espace mezzanine, quatre chambres dont trois de plus de 20 m2 au sol, salle de bains complète (double vasque, baignoire d'angle), wc séparés ! En sus, un grenier et une cave permettent du rangement et du stockage. L'environnement est paisible, calme, prisé, sans nuisances ni circulation, dans un secteur qualitatif pavillonnaire. Cette agréable petite ville est à 10-15 mn des RER-B et C et à 5 mn des axes routiers N20 N118 N104 A10, Paris est à 1/2 h. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - nobelen.clea@gmail.com www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
188 m²
2 553 €
38 m²
423 m²
7
4
1
1
2
1999
Sud
Est
Oui
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cléa NOBELEN
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