L'agence Visite & Co vous présente 'Miléa' : Une maison à la campagne, entre Bayeux et le Molay-Littry.
Pourquoi 'Miléa' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter 'Miléa' :
Nous sommes sur la commune de Blay, à 7minutes du Molay-Littry, de ses commerces (boulangerie, grandes surfaces, Tabac, pôle santé) et établissements scolaires (écoles maternelle et primaire et collège). Bayeux se rejoint en 11minutes et la RN13 direction Caen en moins de 10minutes.
Cette maison construite en 1999, est composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un séjour salon avec poêle à granulés (installé en 2018 par Conviflamme). 'Miléa' propose également, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage de 'Miléa' vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et un WC de type sanibroyeur.
Cette maison bénéficie d'un garage attenant à la maison, d'une buanderie et d'un cabanon de jardin (à restaurer).
Gros point fort de 'Miléa' : son grand terrain, d'environ 1 409m², composé d'une cour devant la maison pour garer plusieurs voitures, de deux terrasses, une exposée plein Ouest, et l'autre à l'Est.
Le chauffage est assuré par le poêle à granulés ainsi qu'une chaudière au fioul.
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) de 'Miléa' est classé en D.
Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site : - Taxes foncières de 2024 - L'ensemble des diagnostics - Le cadastre - Le rapport Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur 'Miléa': Diagnostic électrique : anomalies et recommandations DPE : en D - Consommations annoncées (année de référence 2021) : entre 2180 et 3010 par an. Assainissement : Individuel et non conforme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : 649 en 2024 dont 191 de TEOM.
Mandat présenté par Léo DEBAECKER Agent commercial RSAC CAEN 977 969 245 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 206 Valable jusqu'au 16/01/2025 RCP MMA contrat 127 100 479 Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Léo Debaecker.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Maison ancienne
96 m²
2 500 €
33 m²
1409 m²
5
4
2
2
1999
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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