Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 113 euros.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous présentons « PATRICK » en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== CENTRE-VILLE ===
Appartement T2 Charme et Confort au Coeur de la Ville
Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T2 d'environ 37,62 m² (40,80 m² au sol), niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1930. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée et une exposition (Est-Ouest) très lumineuse , permettant à la lumière naturelle de baigner chaque pièce.
Avec une surface au sol de 40,80 m², cet appartement non meublé est un véritable havre de paix. Il se compose d'un séjour cathédrale spacieux d'environ 13 m², d'une chambre cathédrale confortable, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants. La cuisine américaine, aménagée avec goût, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'appartement est en bon état, avec des ouvertures en aluminium et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le chauffage individuel gaz assure un confort thermique toute l'année. Les parties communes, bien entretenues, complètent ce tableau idyllique.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette chambre lumineuse, profiter d'un café dans le séjour ensoleillé ou préparer de délicieux repas dans la cuisine moderne. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre à la fois charmant et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. À 5 min en voiture, vous trouverez également plusieurs collèges. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture.
Honoraires de 489 TTC à la charge du locataire comprenant 113 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière JENNIFER & JEROME sur : https://www.jdi95.com/ref/LA4649
37.62 m²
13 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
489 %
50.00 € / mois
1930
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JENNIFER JEROME
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