PONTCHATEAU proche centre-ville, Maison ossature bois d'env
Pontchâteau 44160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Idéalement située à proximité des grands axes et à seulement 1.5km du collège, futur lycée et de la zone commerciale, cette charmante maison en ossature bois allie modernité, atypisme et cachet !
Cette jolie maison de 2014 comprend au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée ouverte, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage offre une grande mezzanine permettant de créer une chambre supplémentaire, deux chambres avec rangement. Au second étage, une chambre cabane sous comble (pas prise en compte dans la surface habitable).
Côté extérieur, un jardin partiellement clos d'environ 315m2, offre un abri en bois, ainsi qu'un carport.
Diagnostics réalisés le 27/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.54% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 EUR Prix honoraires inclus : 248 500 EUR Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - EI - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-NazaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
83 m²
2 994 €
24 m²
315 m²
4
2
1
1
3.54 %
03/07/2024
2013
Ouest
Nord
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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