Vente maison 14 pièces

1 075 000 €

 PROPRIETE PERIGORD NOIR ETAT EXCEPTIONNEL RIEN A FAIRE , ID

Larzac 24170

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MAISON 3 CHAMBRES+ 3 CHAMBRES D'HOTES+ GITE 3 CHAMBRES sur plus de 7 hectares de terrain.
Ancienne ferme avec dépendances entièrement restaurée au coeur du Périgord noir.
Les prorpiétaires plus de 70 ans souhaitent prendre la retraite, trés bon rapport m2 et prix de vente pour la qualité du bien.
La propriété est organisée de façon suivante ; la partie habitation est répartie sur 250 m2 + 3 chambres d'hôtes + 1 Gîte (120 m2) , Les chambres d'hôtes de 30 m2, 37 m2 et 30 m2 possèdent chacune un accès indépendant et une terrasse sans vis à vis. Le gîte de 120 m2, réparti sur 2 niveaux, offre une capacité d'accueil de 6 personnes, 3 chambres avec salle d'eau privative pour chacune.
6 chambres et 6 salles d'eau au total pour la partie locative ( dont 3 de plain pied et une agencée pour les personnes à mobilité réduite).
Une cuisine tout équipée neuve ( 15 000 euros ) servira pour les 3 chambres. Le gîte possède sa cuisine.A l'étage une salle de detente 37m2). Cet espace peut être dédié au bien-être ou une nouvelle chambre car cette pièce peut facilement être transformé.
Piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, parking pour 12 véhicules.
Charpentes et les couvertures trés bon état, aucun travaux!
Assainissement individuel aux normes.
Alarme.
Piscine au sel 14 par 6,5m. Jacuzzi à proximité et couvert!
Chauffage aerothermie air / eau rdc de la maison principale. AIr / Air à l'étage.
Pas de servitudes.
Petite dépendance en bois pour stockage du matériel.
Authenticité préservée avec un confort bien étudié.
Situation : 30 mn de Sarlat - 50 mn de Cahors ,50 mn de l'aéroport de Bergerac ,Terrain de Golf à 10 mn . Aéroclub à 10 mn. Centre équestre à deux pas! Projet d'exploitation de gîtes (chambres, gîte , cuisine semi pro, salle de récéption...), pour une grande famille ou entre amis.
Venez poser vos valises, profitez du cadre et de la qualité de vie dans cet environnement !!!